北京國有建設地計畫 「十二五」三環內不新增住宅用地

北京日前公布了《2011-2015年國有建設用地供應計劃》,《計劃》顯示,三環以內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地,四環以內原則上不再新增供應集中建設經濟適用住房用地以及大型公共設施建設用地。

大陸新聞中心/綜合報導

北京日前公布了《2011-2015年國有建設用地供應計劃》(以下簡稱《計劃》)。《計劃》顯示,三環以內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地,四環以內原則上不再新增供應集中建設經濟適用住房用地以及大型公共設施建設用地。

《計劃》稱,『十二五』期間,北京市國有建設用地供應總量將控制在28000公頃左右,其中住宅用地9300公頃。在住宅用地中,保障性住宅用地為4800公頃。

偉業我愛我家集團市場研究院院長陳亮認為,北京可供開發建設的土地資源極為有限,在當前樓市宏觀調控的格局之下,『十二五』期間保障房建設用地供應占住宅用地比例超過50%,符合政策基調。

據了解,『十二五』期間北京將重點推動城鄉結合部、城市南部和西部等薄弱地區發展,引導重點新城和小城鎮建設。嚴格執行土地節約集約利用的控制標准,住宅用地的容積率不得低於1。

在供地節奏上,『十二五』前期北京土地供應規模仍將維持平穩平,後期隨著土地集約利用和投資強度提高,城市發展將由規模擴張向結構優化、質量提高轉變,建設用地供應將逐漸趨緩。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,目前北京樓市庫存量依然處於歷史高位,新房供應量集中的近郊區專案降價依然是主基調,但三環以內樓盤、在售的低密度別墅樓盤,由於資源稀缺專案價格下調幅度可能不會太大。