杭州、上海、南京等多地 再現「千人購房」潮!

近期以來,首套房貸利率下調引發各地紛紛上演千人購房潮。房屋銷售和土地價格等一些先導性指標顯示樓市已經開始觸底回升,尤其是房屋銷售量大幅回升。據統計,截至6月11日,杭州主城區年內共成交住宅13531套,已經超過2011年全年。

大陸新聞中心/綜合報導

搶房潮

近期以來,首套房貸利率下調引發各地紛紛上演千人購房潮。房屋銷售和土地價格等一些先導性指標顯示樓市已經開始觸底回升,尤其是房屋銷售量大幅回升。據統計,截至6月11日,杭州主城區年內共成交住宅13531套,已經超過去(2011)年全年。此外,深圳、南京、上海等地購房熱情持續,出現開盤基本售罄的情況。碧桂園南京鳳凰城專案700套房源甚至引來1.1萬人次看房。

根據每日早報報導,多地再現千人購房潮,杭州、深圳、上海、南京具有樓市風向標意義的城市,一段時間購房熱情正持續升溫。深圳、南京、上海等地紛紛出現千人購房潮,或開盤基本售罄的情況。一些購房者表示,降息及一系列政策微調後,樓市已經觸底的判斷已經在市場蔓延。

早8點現場已是人頭攢動

『早8點左右,現場已是人頭攢動,在徵信區及VIP客戶區,已有數百人在排隊進場;9點不到,售樓處已是人山人海,VIP客戶區就有一千多客戶排號了。』一位購房者告訴記者,由於處於深圳龍華的中心位置,在地段優勢及限價低價等原因共同作用下,該樓盤受到購房者追捧。據介紹,開發商要求新客戶如要進入開盤現場,需先到銀行徵信查詢區填表,再簽到、拿號,之後才能進入購房現場。

『水榭春天』專案的開發商為萊蒙國際深圳公司,該公司營銷總監索忠誠昨(13)天告訴記者,『水榭春天』是降息以來,深圳首個開盤的專案。該專案此次推出近千套房源,其規模也是深圳近期最大的。『從上午10點開盤至下午5點,在售樓處進行登記的共有1300多批客戶,到場總人數超過4000人。昨(13)天售出820多套房子,銷售率超過八成,認購金額約16億元(以人民幣計價,以下同)。』據介紹,客戶簽訂認購書後,通常需要一周時間準備銀行資料,申請按揭貸款,然後簽訂房屋買賣合同。

降息不是千人購房潮的主因

總結樓盤熱銷的原因,索忠誠表示,此次開盤的主推戶型為75-255平方米,但事實上,超過200平方米的戶型只有50多套,近千套房源中大多數戶型都是90平方米以下,主要針對剛需客戶。據介紹,『水榭春天』專案已經銷售了近3年,此次開盤的是第5期,相比去(2011)年6月開盤的第3期樓盤,此次價位保持不變,均價2.1萬元/平方米,起價1.7萬元/平方米。

該負責人還表示,進入5月份以來,深圳樓市回暖,交易量上升。同時,降息等利好也堅定了購房者的信心,但降息應該不是熱賣的主要原因。據介紹,『水榭春天』位於深圳龍華人民南路旁,專案總占地16.7萬平方米,總建面56萬平方米,毗鄰深圳地鐵4號線紅山站,距深圳主城區約12公里,車程約15分鐘。

深圳開盤銷售率曾暴跌至20%以下

受當地調控政策深度調控的影響,深圳樓市在去年年底跌至冰點,專案開盤銷售率暴跌至20%以下。2012年伊始,深圳部分主打剛需的專案,用低價加促銷的方式以期撬動市場。3月,該市一手商品住宅成交面積30.02萬平方米,環比大漲76.17%,成交3430套,環比增加77.63%,同比高出28.66%,市場開始復甦,形成『小陽春』。

到了5月份,深圳市一手商品住宅成交量回升至4067套,成交均價回升至18204元/平方米,創出年內量價的新高。連跌七個多月的深圳樓市已是量價齊升。記者還了解到,4月底,深圳梅林關口某樓盤開盤推六百餘套房源,當日銷售過八成;5月初,深圳寶安某專案開盤推五百余套房源,當天基本售罄。