淡季之下海口樓市逐漸回暖 剛需族迎購房時機!

經歷過2011最嚴厲調控年,海南房地產市場宏觀調控逐漸顯現,2012年以來海南原本居高不下的房價終於有所低頭,尤其對於海南樓市交易主力海口來說,2月至5月持續走下坡路,而新房交易量則是持續上揚並占據海南樓市交易半邊天。

大陸新聞中心/綜合報導

經歷過2011最嚴厲調控年,海南房地產市場宏觀調控逐漸顯現,今(2012)年以來海南原本居高不下的房價終於有所低頭,尤其對於海南樓市交易主力海口來說,今(2012)年2月至5月持續走下坡路,而新房交易量則是持續上揚並占據海南樓市交易半邊天。樓市持續回暖,各種央行降息及房貸打折等『救市』政策不斷推出,讓越來越多購房者看到了購房誘惑。

根據新浪房產報導,在房價持續下滑的情況下,海口剛需是否會受到市場刺激而大量釋放,六月份之後會是購房的好時機嗎?新浪海南樂居就此走進海口在售樓盤,了解開發商及購房者在降息之後的心態。

『新海南人』成海口樓市購房主力客源

在位於南海 大道的南海幸福城專案售樓處,前往售樓處諮詢及看房的購房者多數為來自島外、長期定居生活在海南的『新海南人』,對於剛剛出台的降息政策,售樓處的銷售主管小羅表示,由於政策出台時間較短,目前海口的購房者反應並不強烈,但也有部分購房者針對降息之後的房貸問題進行諮詢;就銷量變化來看,同樣由於時間間隔較短,暫時未見明顯的銷量波動,但不可否認,自從今(2012)年3月以來海口新房交易量呈現出明顯的回暖態勢,不少樓盤的新房交易量也在持續走高。

近期中小戶型受到更多購房者的青睞,其中至少一半購房者人群所看中的是80-120平方米的中型住宅。據小羅介紹,海口目前面向剛需購房群體的房源是銷售主力,而近期100平方米左右的中等戶型成為了越來越多的海南本土及『新海南人』作為改善型住宅的首選,並且均以自住為主。

利好政策頻出台 購房時機已至

降息之後房價的走勢也成為購房者所關心的問題,不少購房者擔心降息之後成交量的大量增加,從而導致房價觸底反彈並出現暴漲或是房價暴跌的現象。小羅則認為,海口房價不會因為金融調控政策而出現大幅的波動。一方面,海口限購政策短期之內並無鬆動跡象,調控政策持續進行,海口房價在政策束縛之下不會出現暴漲現象;另一方面海口擁有著得天獨厚的濱海資源優勢,對於大部分購房者而言,買的就是豐富的自然資源和舒適的居住環境,因此房價也不會出現明顯的貶值。

就購房時機而言,小羅認為,在海南樓市旺季來臨之前,在當前各種利好政策出台的大環境之下,政府更加傾向於鼓勵購房,消費者可以在樓市銷售旺季、房價上漲之前選擇出手購房。