開發商「以價換量」! 一線城市端午樓市供需兩旺

端午節小長假,就在恆大地產力戰香櫞、自證清白之際,北京、深圳等一線城市樓市延續了近兩個月來供需兩旺的局面。特別是北京新房簽約十分火熱,使2012年的端午成為近3年來北京成交量最高的一個節假日。樓市是否就此回暖?

大陸新聞中心/綜合報導

端午節小長假,就在恆大地產力戰香櫞、自證清白之際,北京、深圳等一線城市樓市延續了近兩個月來供需兩旺的局面。特別是北京新房簽約十分火熱,使今(2012)年的端午成為近3年來北京成交量最高的一個節假日。樓市是否就此回暖?

根據新華社報導,北京中原市場研究部統計資料顯示,今(2012)年端午節前兩天(22日-23日)北京新建住宅簽約876套,二手房住宅簽約279套,合計簽約1155套,這一數字比今年五一小長假的前兩天簽約量上漲55.9%,而同比去(2011)年端午假期的前兩天成交量增加289%。節日期間北京地區看房人流量明顯增加。據不完全統計,端午節期間  北京地區二手房看房客戶明顯增加,比五一期間增加超過兩成,購房者購房意願明顯提高,但對房價依然比較敏感。

據佑威以及網上房地產資料顯示,截至6月24日17時,今(2012)年端午節期間,上海成交714套住宅,而去(2011)年端午節三天共成交956套,遠未達到去(2011)年水平。但端午期間成交714套,高於今(2012)年五一期間成交453套的資料。

據媒體報導,近期廣州、深圳的成交較多的樓盤均為總價低、單價低的郊區樓盤,廣州以中小面積的剛需產品為主的樓盤成為市場主力軍;而深圳則是個別降價幅度較大的樓盤吸引眼球。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,從目前形勢看,開發商大幅提價的聲音尚不強烈。只要現行調控政策不再進一步收緊,樓市成交就可能繼續小幅回暖。

針對近期多地出現『日光盤』專案及樓市漲價的傳聞,業內人士表示有炒作嫌疑。近幾個月,大陸全國樓市成交出現一定放量,但多是開發商『以價換量』的結果,目前市場成交較2009年和2010年樓市火爆時期仍有較大差距,市場全面反彈難度較大。