炒房客撤離 溫州房價「腰斬」

溫州一家房產仲介的工作人員掛上新的房價標牌,牌子上顯示溫州部分豪宅的房價與2012年同期相比已近「腰斬」。

大陸新聞中心/綜合報導

以『炒房團』著稱的浙江溫州,其樓市被認為是為大陸全國樓市重要的風向標。不過隨著炒房客撤離,樓市開始『高台跳水』。據國家統計局公布的資料,2013年1月份、2月份,在70個大中城市中溫州新建商品住宅分別同比下跌10.8%、8%,繼續領跌大陸全國。部分豪宅的房價與幾年前年相比幾近被『腰斬』。

3年前領漲全大陸,目前部分豪宅房價『腰斬』

根據新華社報導,溫州市物價局監測預警分局最近公布的監測資料顯示,2012年,溫州市新建商品住宅價格指數和成交均價雙雙下降,其中均價下跌24%。同時,土地平均樓面地價處於近5年來最低值。溫州部分豪宅的房價與2010年相比幾近『腰斬』。

國家統計局公布的資料顯示,2013年1月份,70個大中城市中溫州新建商品住宅價格指數以10.8%的同比跌幅位居大陸全國首位;2013年2月份,溫州新建商品住宅價格同比降幅達8%,持續領跌全大陸。2012年,溫州是全大陸幾大城市中房價降幅最大的城市,2013年溫州樓市下跌的趨勢仍在延續。

前幾年,溫州房價上漲幅度非常明顯,在大陸多次出台樓市宏觀調控政策的影響下,溫州『炒房客』陸續從房產投資領域退出,當初的高位房價已難以承接。3年前,溫州房價一度快速上漲、領漲大陸全國,最高峰時甚至高出一線城市的平均房價。一些精品樓盤一路受追捧,均價都達到了每平方公尺8萬元(以人民幣計價,以下同)。

如今,領跌大陸全國的溫州樓市,迫使一些熱衷住宅投資、投機的溫州『炒房客』陸續『逃離』。溫州房價連續『高台跳水』。狂跌後的樓價猶如被『腰斬』,如均價每平方公尺8萬元的精品樓盤,現在幾乎跌至4.5萬元。

炒房客撤離溫州樓市『高台跳水』
■3月6日,溫州市民在溫州市房屋登記中心門口排隊等待登記二手房交易過戶。

炒房客撤離溫州樓市『高台跳水』
■3月5日,一位農民在溫州鹿城廣場後的一片未開發的空地上開墾。該樓盤是溫州市區的精品樓盤。2009年大陸國家樓市”雙限”之前,市場均價每平方公尺7.5萬至8萬元,一度受到追捧,隨後一路狂跌,跌至現在的成交價為4.5萬元,差不多打了對折。