北師大報告:大陸房地產市場未現泡沫現象

大陸新聞中心/綜合報導

北京師範大學國民核算研究院在京發布《國民核算報告2013》。報告認為,大陸全國『房價收入比』波動尚屬基本平衡,還不能得出房地產市場泡沫化的結論。

根據經濟參考報報導,報告指出,判斷房地產市場是否已經出現泡沫跡象,最重要的不是房價上升了多少,而是要考察房價波動是否超出歷史常規。正常狀態的房價波動屬於商業周期,只有房價和其他指標嚴重背離長期平均值才可能稱為泡沫經濟。

報告測算,2009年『房價收入比』達到峰值8.13,隨後在2010年下降為7.81,2011年為7.47。大陸全國房價收入比波動尚屬基本平穩。因此,從貨幣角度而言,還不能得出房地產市場泡沫化的結論。

報告認為,北京、上海、廣州、深圳等一線城市的『房價收入比』居高不下的主要原因是本地和外地高收入群體紛紛買房置業。此外,貧富差距過大也是一線城市『房價收入比』不斷攀高的主要原因。