人民幣大幅升值 加速大陸房產調控出爐

在大陸9月份出口衰退背景下,人民幣卻連續突破6.12元、6.11元、6.10元三大關口,上周漲幅近0.4%,年內升幅約2.19%,而自2005年7月重啟匯改以來,人民幣兌美元至今已升值逾35%。

大陸新聞中心/綜合報導

在大陸9月份出口衰退背景下,人民幣卻連續突破6.12元、6.11元、6.10元三大關口,上周漲幅近0.4%,年內升幅約2.19%,而自2005年7月重啟匯改以來,人民幣兌美元至今已升值逾35%。人民幣升值對大陸出口企業為代表的實體行業實際上已造成了傷害,但大陸人民幣資產價格如房價已創下新高,熱錢重新流入國內的趨勢已悄然出現。

根據廣州日報報導,首先,人民幣升值對大陸的通脹是有所抑制的,今年實際通脹或遠低於3.5%的年度政府調控目標。

其次,人民幣將穩中有升,老百姓的理財之道是以持有人民幣最好,少持有美元。

第三,要科學地做好人民幣資產投資。受政策紅利釋放影響,大陸外匯占款大幅增加,僅今年1月外匯占款便暴增6837億(以人民幣計價,以下同),超過了去(2012)年全年外匯占款的增量。而5月受到QE退出預期影響,6月、7月外匯占款甚至出現了減少,而如今外匯占款8月、9月又改為淨流入。自此,大陸外匯儲備至此達3.66萬億美元。可見,熱錢流入大陸的速度在9月份大大提速。

要警惕的是,熱錢的流入往往推高房地產市場,這意味著,如果未來外部資金進入房地產領域,恐將繼續推高房地產泡沫。在這種背景下,政府針對房地產市場的調控機制包括擴大房地產稅、擴大土地與商品房供給、落實不動產登記制度等等會在不久的將來重拳推出。

相比之下,長期在低位的大陸股市未來走勢倒是可期。

第四,在人民幣持續升值的同時,大陸9月份整體貿易同比僅增長了3.3%,遠低於前兩個月7%左右的水平。在這種情況下,大陸出口為導向的實體企業應採用遠期購匯等方式來避免匯率損失,或將增加人民幣直接結算的比例。

從長期來看,隨著經常專案盈餘收窄,人民幣開始接近均衡的匯率水平。