馬光遠:房地產是大陸經濟晴雨表 政府肯定會救市

馬光遠。

經濟學家馬光遠2日出席某新聞發布會上表示,過去十年,房地產市場是大陸經濟的晴雨表。當前房地產市場調整猛烈,如果房地產形勢不好,大陸政府肯定會救市。

根據人民網報導,馬光遠認為,大陸經濟晴雨表是房地產市場而非股市,主要因為房地產對大陸經濟影響很大,主要表現在三個方面:第一,對經濟增長的貢獻,保守估計房地產對大陸經濟貢獻率在20%以上;第二,對地方政府的貢獻,去(2013)年房地產行業對地方財政收入的貢獻占比重超過70%;第三,在社會融資方面,去年全社會70%的錢進入了房地產。『13年大陸經濟和14年我認為沒有太大區別,唯一區別就是房地產,去年房地產表現好,今(2014)年房地產表現差,所以大家感覺到非常寒冷。』馬光遠說。

馬光遠提出,當前房地產行業基本面是供應過剩,很多城市最重要的問題是數量泡沫,而不是價格泡沫。『根據我們這麼多年調研,保守估計,80%城市現在住房實在太多,遠遠供大與求。』馬光遠說。

對於市場討論政府會不會救市,馬光遠表示:『百分之一百、百分之一千會救。因為房地產實在是太重要了,政府離不開房地產。』

馬光遠還提出,大陸的財富模式在發生著變化。如果用每一個十年來談論大陸的財富,第一個十年發財的都是老老實實做生意的人,叫做商業財富的十年;第二個十年是過去的十年,最好的投資就是炒房、賣房、開發房子,是不動產財富的十年;『未來的財富,我希望是金融財富的十年。未來十年財富革命一定在金融領域。』馬光遠說。