大陸房地產漸冷 主題樂園才是未來新方向?

主題公園。

某大陸房地產巨頭企業放出豪言,聲稱要在武漢建造比迪士尼和六旗公園更好的主題樂園。萬達準備在大陸全國修建十多座主題公園,而面對實力強大的國外品牌,這家公司決定從華中製造業樞紐城市武漢和其他一些較為低調的城市開始自己的主題樂園王國戰略。萬達預計明(2015)年武漢主題樂園將接待300萬遊客,人均花費從700元至2200元(以人民幣計價,以下同)不等。

根據煎蛋網報導,目前幾家知名的西方主題樂園公司已經計劃登陸大陸。迪士尼在上海的主題公園預計明年開放,今(2014)年6月六旗公司表示十年內將在大陸修建多所主題公園。美國媒體運營商康卡斯特表示將耗資200億元人民幣在北京修建環球影城。

萬達目前已經在武漢專案上投入了超過10億美元的資金。但是根據業內專家表示,主題公園要收回成本開始盈利週期較長,一般都在10年左右。去年萬達的淨利潤達到40億美元,2012年萬達收購了AMC院線集團,現在手中又有英國遊艇製造企業Sunseeker。雖然房地產是萬達的主要營收專案,王健林卻想進軍主題樂園產業,就像他在電影行業裡做的一樣,短短幾年時間,萬達已經是全大陸最大的電影放映機構。

環球影城的發言人說北京是個旅遊觀光城市,很適合修建主題樂園。迪士尼、六旗、環球影城…,之所以有這麼多大公司進入大陸市場,因為大家都看準了大陸這塊重要的市場。在過去五年裡,大陸主題樂園產業淨收入以平均每年12%的速度增長,市場研究公司IBIS World預計今年整個大陸的主題樂園純利潤將達到29億美元,比去年增長9.6%。

一方面各大公司紛紛看好大陸,另一方面大陸政府在不斷拉內需,同時打造了一套大陸本國娛樂產業,希望有一天能進軍海外市場。其實,說到大陸的主題樂園歷史,可以說是充滿了起伏和波折。由泰方投資修建的北京沃德蘭遊樂園荒廢了14年,已經開始拆除。昆明的小矮人王國也幾乎沒有遊客前來。

2011年大陸宣佈禁止建設大型主題公園,對於外國主題公園品牌來說,拿地變成了現在最大的障礙。環球影城的單個專案就和大陸當局談判了十三四年。迪士尼的高管們也形容上海迪士尼樂園的用地批覆過程漫長且令人關注。在這方面,萬達要相對輕鬆一些。定位規模稍小的城市是萬達可以順利拿地的原因之一。相對於沿海大城市來說,內陸城市的城府更渴望創造就業崗位和拉動經濟成長。

雖然萬達的成績斐然,但說立於不敗之地還為時過早,迪士尼擁有60年的主題樂園經驗。專家說現在萬達在安全、服務和娛樂幾方面還處在快速學習階段。其實萬達在國內已經有了華僑城集團這個最為強勁的對手,華僑城在大陸有18所帶經典雲霄飛車遊樂設施的主題樂園,是大陸目前最大的主題樂園運營者。