大陸富人在美國華盛頓州扎堆買房 購置高端地產火熱

詹尼·李(右)向一位來自北京的顧客介紹物業。

到美國華盛頓州旅遊的外國遊客中,今(2014)年來自大陸的遊客人數位列第一。在華盛頓州大學念書有超過7300名留學生為大陸人,去(2013)年一部浪漫愛情片《北京遇上西雅圖》也讓更多大陸人對這裡心生嚮往。人流的熱潮也帶來了購置高端地產的火熱『這種現象在幾年前才初現端倪,可能在接下來的幾年會有更多的人』華盛頓地產商詹尼•李說。

根據美聯社報導,美國房地產協會的研究顯示,過去一年大陸富人會花220億美元在美購置房產,遠遠超過其他國家在美購置房產的花費。去年這一數字是128億美元,大陸買家仍居於同類首位。而這類房子的均值在50萬美元左右。

大陸買家熱衷在美置業,影響了西雅圖、北京、香港以及這範圍內的航線,因此也使得美國的西海岸如此受歡迎。其他國家投資者也大致遵守這樣的模式,比如西班牙買家常在美國西南部投資,歐洲的買家則傾向於東北部。

近年,赴美遊客大陸增長最快,花銷也是最多的。根據白宮的資料,在2013年裡約1800萬大陸遊客為美國經濟貢獻了210億美元。美國國務院的資料表明大陸遊客人均在美國消費7千美元,相較於其他國家遊客人均4500美元的消費。

在2014年,有超過10萬大陸遊客來到華盛頓州,部分原因是教育。對於大陸父母來說,當他們的孩子在這邊上學時,在該地購置房產是很平常的事情。當地的房產經紀人也表示,這樣的現象取決於那個國家的經濟正處於繁榮。在過去,他也曾見證日本、韓國以及東歐的買家在該地大量購置房產的現象。

對大陸買家來說,另一個在華盛頓購房的原因是投資。華盛頓大學的一位教師約翰遜張認為,人民幣仍是軟貨幣,受價值波動影響大。在美購置房產是一個很好的保值方式。