世界萬象/膠囊辦公室 同一位址塞進50家公司

膠囊辦公室。

同一個位址,可以掛靠多家有投資關聯公司的營業執照,這是廣州首次公布商事登記制度改革系列檔中提及的『一址多照』政策。然而記者近日在走訪中發現,天河區珠江新城實行支持商務樓宇等特殊場所的登記管理政策,將『一址多照』政策進一步放開,一個位址允許註冊50家公司的營業執照,公司之間可以沒有任何關聯。眾多甲級辦公大樓辦公場所被分隔為多個獨立空間,形成『膠囊辦公室』,數十家公司可同時入駐。甚至不用辦公場所,只要在『膠囊辦公室』掛靠註冊,就可以成立公司,讓創業變得十分簡單。

調查
一張辦公桌即可註冊公司

根據南方日報報導,8月3日上午,廣州速速資訊科技有限公司拿到了廣州中心城區第二張『一照一碼』的營業執照。這是一家運營垂直於汽摩運動愛好者社交軟體的公司,創始人為80後海歸,創始團隊成員大多是電信、搜狐等知名企業前高管。

南方日報記者發現,該公司營業執照上的註冊位址與眾不同,顯示『廣州市天河區華夏路16號富力盈凱廣場22樓2207、2208、2009、2210之0』。註冊位址居然可以如此細小?天河工商部門表示,這是珠江新城湧現出的『膠囊公司』的代表,一個位址甚至可容納數十家小企業。

酷窩(大陸)有限公司運營總監馬驥介紹,廣州酷窩於今(2015)年6月在珠江新城成立,是一家全面佈局廣州,提供人性化與智慧化結合的共用辦公空間服務、時尚及創意設計的工作空間和社交平台,廣州速速公司是在酷窩空間進行工商註冊的首家公司。

據馬驥介紹,以前一個房產證只能辦一張營業執照,廣州實施商事登記制度改革以後,施行『一址多照』政策:商事登記機關允許有投資關聯關係的企業,將同一位址作為多家商事主體的住所。而所謂關聯企業,是指與其他企業之間存在直接或間接控制關係或重大影響關係的企業。

馬驥解釋,這種『一址多照』的政策實際效果有限,但是天河區珠江新城實行了支持商務樓宇等特殊場所的登記管理政策,將這項政策進一步放開,一個位址允許註冊50家公司的營業執照,公司之間可以沒有任何關聯。

天河工商部門證實,珠江新城區域確實對樓宇經濟做出了傾斜和支持,規定面積較大的商務樓宇辦公場所分隔為多個獨立空間,並給每個獨立空間編制不同編號對外出租,該獨立空間可以作為承租企業的住所申請登記。但使用商務樓宇辦公場所分隔而成的空間作為住所的,不得擅自改變房屋用途從事生產、加工、倉儲、維修、餐飲、旅業、娛樂服務業、危險化學品等經營活動。

馬驥介紹,酷窩在富力盈凱廣場22樓租下了900平方公尺的辦公場地,並將其分劃成每個隔間大概10多平方公尺的區域,每個區域有一個小牌號。雖然都在一個樓層的一個大辦公室,位址一樣但是牌號不同,這樣就能夠在工商那裡註冊登記。

『酷窩目前擁有50個牌號,能夠申請註冊50家公司。』馬驥說,創業公司只要以1500元(以人民幣計算,以下同)/工位/月的價格,就可以在珠江新城註冊公司,酷窩提供全程包辦業務。這樣的模式,在北京、上海、深圳已火熱進行,但廣州此前受限於『一址一照』政策,通常一個位址僅能登記為一家市場主體的註冊位址,很多中小企業只能『北上』尋找機會。『一址多照』擴大後,『膠囊公司』可以藉助相同的位址進行註冊,大大釋放了場地資源,進一步鼓勵和加快社會投資。

利好
『一址多照』大幅降低創業成本

廣州速速公司相關負責人吳先生介紹,作為初創型企業,由於業務量沒法長期保障,再加上要控制成本,他們原本打算在番禺或者白雲等租金相對低的地區發展。但是聽說珠江新城開設了『膠囊辦公室』,這種分散式的辦公室又能註冊,又能節省成本,甚至比郊區的還便宜,他當時就心動了。

以前吳先生擔憂約見客戶,小辦公室顯得太小氣,但是實地考察後發現辦公室旁邊就是咖啡屋,並面長期供應各色飲品。吳先生表示,這是對中小微企業一個利好的消息,可極大降低創業成本。比如他們每個月平攤下來只需要3000多元房租,這是以前租賃成本的三分之一。

馬驥則稱,珠江新城出現了不少做眾創空間聯合辦公的企業,這種創空間的運作模式是,先租下某棟辦公大樓的一到兩層,然後將其分割成不同小塊,交給那些希望擁有活躍氛圍,卻又無力負擔過高租金的初創企業和小公司使用。酷窩是其中一家,目前已有50%的出租率。而且在酷窩,只要花100元購買酷客會籍,即可以一個月內免費使用創業咖啡屋內的辦公卡位,以及5杯免費咖啡和免費茶水、各大公司提供的免費雲計算、雲存儲服務。

一個購買了酷客會籍的某創業團隊成員陳先生介紹,他們創業團隊一共有5人,以前在富力盈凱廣場租了間小辦公室,每個月租金都要8600多元。他們上個月購買了酷客會籍,每個月只要花500元,作用相當。『其實我們創業並不是非常固定,一個星期會有兩三天跑出去調研市場,實在沒必要為了一個固定的辦公空間去掏一個月的租金。』陳先生表示,從創業者辦公的角度去看,他們的辦公時間很多是遊離、碎片化的狀態,所以他們也需要這種咖啡廳卡座類的碎片化辦公場所。

記者在調查中發現,珠江新城『一址多照』擴大範圍實行後,不少公司甚至不用辦公場地,只要在『膠囊辦公室』掛靠註冊,就可以成立一家公司營業賺錢。從事網路創業的李先生介紹,他租住在獵德村,但是由於廣州工商登記新規對『住改商』未有新措施,根據有關規定,住宅是不能登記作為辦公場所。他就聯繫了珠江新城一家『膠囊辦公室』經營者,花費了2500元掛靠費,就註冊登記了一家網路公司。但實際上,他在珠江新城連一張辦公桌都沒有,仍然在租住地搞網路開發。

天河區市場監督管理局副局長鄭少瓊介紹,天河區在珠江新城區域施行『一照一碼』、『一址多照』等改革措施,實際上也是降低創業准入門檻,助推『大眾創業、萬眾創新』。

應對
寬進嚴管
遏制皮包公司

『一址多照』一定程度上放寬了市場主體登記住所或經營場所的條件,這會不會產生大量的『空殼公司』或者『皮包公司』?鄭少瓊回應稱,這確實可能在工商登記上衍生新的欺詐和違法行為,但是他們在商改『寬進』之後系列制定了『嚴管』措施,找不到位址的企業會被納入異常名單。

『6月30日,剛剛完成年報工作,如果企業沒有年報,或者是我們在企業抽查過程中發現企業有一些違法行為,那麼我們可以透過異常經營名錄,向社會公示這些違法企業的名單,將他們納入異常經營名錄。』鄭少瓊表示,工商部門會對市場主體住所進行日常檢查,對隱瞞真實情況、虛假申報住所資訊、提交虛假住所使用證明,以及未經登記擅自變更住所的違法行為進行查處。其他政府職能部門也會按照『誰負責審批、誰負責監管』及行業主管的原則,加強住所監督管理,查處違法違規行為。她呼籲廣大創業者,要珍惜自己的信用記錄,採用真實檔來申報登記,一旦虛假申報被發現,將影響長期的信用。

辦公區域。李細華 攝
辦公區域。

會客區域。李細華 攝
會客區域。