7月大陸房價冰火互現:北上廣深全漲 三線城市多跌

北上廣深四個一線城市的房價環比增幅最大。

大陸國家統計局18日發布了7月大陸全國70個大中城市的住宅銷售價格資料。整體來看,大陸國內房價依舊延續回暖勢頭,但無論新建商品住宅還是二手住宅的價格環比漲幅都略有收窄。而從大陸全國房價形勢來看,不同區域的房價分化日益明顯,一線城市房價繼續上攻且漲幅較大,而三線城市房價則大部分下滑。

房價回暖趨於平穩 環比漲幅有所回落

根據北京青年報報導,資料顯示,7月份大陸國內房地產市場總體延續6月份走勢,7月大陸國內70個城市新建商品住宅與二手住宅價格環比均繼續上漲,但漲幅略有收窄,新建商品住宅銷量比6月略有增長。從上漲城市個數看,新建商品住宅價格環比上漲的城市比6月增加4個,持平的城市比6月增加1個;二手住宅價格環比上漲的城市比6月減少3個,持平的城市比6月增加5個。從漲幅看,7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比6月回落0.2和0.1個百分點。

記者注意到,與6月份相比,70個大中城市中7月價格下降的城市有29個,上漲的城市有31個,持平的城市有10個。環比價格變動中,最高漲幅依然是長期領跑的深圳,達到6.3%;環比漲幅最低的是西寧,房價下降0.7%。分城市看,一線城市房價環比全部上漲且漲幅仍然較高。

北京上海深圳房價已超去年同期

深圳在大陸房地產市場中已經是連續上漲的大戶。從國家統計局的資料可以看出,7月的深圳房價同比去(2014)年7月份的漲幅已經高達24%。事實上,在此前房地產低迷的時段,深圳房價也一直是一枝獨秀——據記者統計,從去年9月份至今,深圳是大陸70個大中城市中唯一實現連續10個月房價環比持續上漲的城市,其中在去年12月份深圳還曾是大陸全國唯一房價環比上漲的城市。7月,北京和上海也加入了房價同比上漲的陣營,其中上海房價同比上漲3.6%,北京上漲1.2%。北上廣深四個一線城市的房價環比增幅最大。

與一線城市的房價大漲相比,儘管大陸房地產市場都呈明顯回暖勢頭,但絕大部分二線城市房價環比上漲但漲幅低於一線城市,大部分三線城市房價環比仍然下降。目前來看, 太原、杭州等省會城市為代表的多數二線城市房價也在回升,但漲幅明顯低於一線城市。而三線城市房價多數仍在繼續下滑。北青報記者注意到,上個月環比房價繼續下降的城市既包括呼和浩特、蘭州、西寧、銀川、包頭等西部地區,也包含洛陽、濟南、襄陽、南充、遵義等內陸城市,甚至還包括了煙台、秦皇島、無錫、洛陽、桂林、大理等旅遊城市。

二手住宅價格已同比轉升

資料顯示,7月大陸國內新建商品住宅價格同比降幅繼續收窄,二手住宅價格則已經實現同比由降轉升。隨著環比上漲,大部分城市同比降幅進一步收窄。國家統計局城市司高級統計師劉建偉18日表示,7月份大陸新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數均比6月增加1個,分別為3個和5個;同比降幅比6月收窄的城市分別為61個和63個。70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均繼續下降,降幅收窄為0.4%;二手住宅價格同比綜合平均已由6月下降轉為上漲,漲幅為0.2%。