兩會/黃奇帆:用加槓桿的方式去樓市庫存將是災難

全國人大代表、重慶市長黃奇帆。

2015年的股市波動劇烈,給投資者造成揮之不去的心理陰影。在兩會重慶團討論時,全國人大代表、重慶市市長黃奇帆指出,如果聽任當前一些地方的房市高槓桿,將會是另一場金融災難。

根據每日經濟新聞報導,由於房市體量更大,牽涉面更廣,加上房貸遊戲規則、風險識別和監管上的不足,對國民經濟和廣大人民群眾造成的危害會更大,尤其是銀行的壞帳風險。

黃奇帆說,當前我們國家去槓桿,包括去政府債務、包括去工商企業債務,還包括金融系統內部的各種槓桿,尤其要注意金融創新的槓桿和理財產品為了牟利而加的槓桿,特別要注意一些融資專案跨界疊加形成的高槓桿。

黃奇帆舉例說,比如最近房地產交易中有一些房產商——也有些房地產買賣中的仲介公司,他們給購房者提供首付支援。我們一些銀行的購房貸款首付已經從原來的40%降到30%,現在有些已經降到20%,如果房產商或者仲介再給買房的人提供10%到20%的首付,實際上就使得買房的人變成零首付或者5%到10%的首付——美國次貸危機的源頭就是零首付,房價也就沒頭沒腦地一兩個月、三個月暴漲了30%、50%。這和去(2015)年股市高槓桿造成的3000點到5000點的後果是一樣的。

他指出,要更注重去槓桿降風險,絕不能用加槓桿的辦法來促銷售、去庫存。『如果用加槓桿的方式去庫存,跟中央精神是背道而馳的,會給經濟帶來巨大風險。』黃奇帆強調。