父母去世獨生女兒只能繼承7/8房產 到底怎麼回事?

按照律師計算,這些人能「分一杯羹」。

這幾天,一則普法長帖在網上熱傳——《父母去世後,房屋肯定屬於獨生子女嗎?結論驚呆了寶寶》。網帖講述了杭州女孩小麗遭遇的難題:父母先後過世,在杭州留下一套127平方公尺、價值約300萬元人民幣的房子,此房產一直登記在小麗父親名下。她現在想去過戶,在房管局遭拒,在公證處碰壁。

根據浙江在線報導,有律師分析並推算後,認為『小麗理論上最終獲得的房產繼承份額是7/8』。律師還呼籲『父母生前應立個遺囑,給子女省事』。

南京師範大學法學院副教授趙莉接受記者採訪時指出:律師輕易下這樣的結論是不對的,因為網帖所述案件出現如此複雜的局面,並非立遺囑與否造成的問題,而是在繼承發生後拖得太久導致發生多次繼承,增加出很多繼承人導致的。

案例重播

這則網路熱帖說,小麗的女兒快上幼稚園了,因為父母留下的這套房產學區較好,就想把它過戶到自己名下,再把自己和女兒戶口遷到房子裡去。

沒想到,小麗拿著房產證和父母死亡證明去過戶時,房管局說僅憑這些文件沒法辦過戶手續,小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書,要麼拿法院的判決書。

小麗去了公證處,結果公證處讓小麗把她父母的親戚全部找到,帶到公證處才能辦公證。為什麼作為獨生子女的小麗,沒法順利過戶父母留下的房產?

有律師一步步從理論上分析:這套房產是小麗父母的婚內共同財產,父親去世後,1/2房產歸母親,剩餘1/2房產屬父親遺產由母親、小麗和奶奶(爺爺先於父親去世)三人平分,母親因此共分得2/3房產,小麗和奶奶各分得1/6房產。

奶奶過世後,屬於奶奶的1/6房產由小麗父親四兄弟姐妹轉繼承,每人可分得1/24房產,因小麗大伯和父親先於奶奶過世,由晚輩直系血親代位繼承,小麗因此再獲1/24房產……。

小麗母親現在過世,只有她一個繼承人(小麗外公外婆早已去世),母親的財產全由小麗繼承,小麗因此又獲2/3房產。綜上,小麗共獲得1/6+1/24+2/3=7/8的房產。

這個案例中,小麗作為獨生女,竟然沒有獲得100%的父母房產,這也是網帖爆紅背後的一個主要原因。律師因此在網帖中呼籲:『這一切,假如小麗的父母在生前立下遺囑的話,就不會那麼麻煩了。一般人總認為立遺囑不吉利,其實,年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑,也是給子女省事。』


細究下來,小麗只能繼承7/8的房產。