恆大無理由退房深入民心 開啟房地產變革時代

恆大無理由退房一周年發布會。

率先在房地產業實施『無理由退房』的恆大,其業績與口碑也在隨後一年內迅速提升。3月22日,恆大地產『無理由退房一周年活動發布會』在廣州及大陸全國172個城市同步舉行。

根據新華網報導, 據介紹,得益於無理由退房的實施,恆大去(2015)年累計銷售2013.4億元(以人民幣計算,以下同),銷售面積2551.2萬平方公尺,均創歷史新高,而退房率僅為0.91%。業內人士指出,恆大無理由退房推出將近一年,不但打開了更廣闊的市場空間,也為老百姓提供了更多高性價比的產品和服務,同時促進了行業健康發展,可以說是多贏之舉。

底氣來自高品質與高性價比

2015年4月,恆大集團啟動實施無理由退房活動,涉及大陸全國範圍內所有樓盤。消息一出,立即引發行業震動。2015年,包括一線城市在內, 大陸全國房地產市場都處於調整期。部分市場人士擔心,『無理由退房』是否會對業績帶來不利影響?

從最終的結果看,市場的擔心毫無必要。『無理由退房』與恆大發生了良好的『化學反應』,恆大實施『無理由退房』一年以來,退房率僅為0.91%。

『我們的退房率僅為0.91%,充分說明瞭恆大產品的高品質與高性價比,這也是恆大實施無理由退房的底氣所在。』參加當天發布會活動的恆大集團副總裁何妙玲表示。

據介紹,恆大是大陸全國少有的能夠大規模生產,且全部精裝修交樓的企業,所有裝修單位均為大陸國內行業龍頭,所用材料均為大陸國內外品牌產品。此外,恆大還於去年9月與15家品牌家居企業建立合作聯盟,恆大業主可享受全面的品牌家居服務。在保證樓盤高品質的同時,恆大透過強大的成本控制能力,尤其是採用『全球統一採購, 大陸全國統一配送』的模式,確保產品品質,又有效控制了成本。

一位房地產資深人士表示,除了在裝修家居外,更體現在開發商的管理水準上。恆大在買地、設計、銷售、工程等開發鏈條上均嚴格實施標準化管理,有效控制了成本並讓利於民,在保證品質的同時,用高性價比優勢贏得了市場。

資料顯示,2015年,恆大整體銷售均價約為7500元/平方公尺,剔除約1500元/平方公尺的精裝修均價,恆大銷售均價為6000元/平方公尺左右,且大部分專案分布在剛需旺盛的區域或城市核心地段,契合民生需求,且具有高增長潛力。

『無理由退房』促恆大業績飆漲

在產品的高品質與高性價比護航下,恆大無理由退房深入民心,進而助推其各項銷售指標顯著提升。資料顯示,恆大去年累計銷售2013.4億元,銷售面積2551.2萬平方公尺,均創歷史新高。

『無理由退房對恆大銷售的帶動作用明顯,專案整體的來訪、成交轉化、老帶新成交占比等各項指標都出現了不同程度的上漲,遠超同省份其他房企專案。』一位地產分析師表示。

分析認為,在2015年經濟增速放緩、樓市整體仍較低迷的情況下,恆大業績增長顯著,不僅在於其產品的高品質、高性價比,同時無理由退房的實施,消除了消費者對樓市波動的後顧之憂,也極大地推動 大陸全國持續熱銷。

記者瞭解到,當前購房者權益保障往往被忽視,恆大無理由退房保證了購房零風險,因此不少購房者二次置業再次選擇恆大樓盤。恆大去年良好的銷售業績,也充分體現了『無理由退房』措施的影響力。

在銷售業績高增長的基礎上,實施無理由退房使得恆大領先同規模房企的優勢更為明顯。資料顯示,恆大2015年銷售增速高於2014年增速,也高於同行。在千億房企中,拉開了第二名22個百分點。除恆大外的六家千億房企平均銷售金額增長率為12%,比恆大低41%;銷售面積增速恆大則較其他六家千億房企高出6%。

『包退』助推行業健康發展

記者瞭解到,為進一步讓利於民,恆大在『無理由退房』一周年之際,將推出一系列優惠措施,並將繼續實施無理由退房,預計此舉將進一步帶動今(2016)年銷售業績繼續大幅增長。

在業內人士看來,恆大無理由退房在帶動自身業績持續快速增長的同時,將對整個房地產行業健康發展帶來深遠影響。

『恆大作為龍頭房企,實施無理由退房是顛覆行業的一次變革。隨著更多房企加入,住宅「包退」將成為市場新常態,這將促進行業轉變經營理念,更加注重提升品質和保障購房者權益,助推行業健康持續發展。』上述地產分析師表示。