世界萬象/高校暗生宿舍租賃市場 大學生暑期當「房東」

圖為北京海澱學院路附近某高校內的床位出租廣告。

每到暑期,隨著大學生陸續離校,一些空置的宿舍就會成租客眼中的『香餑餑』。近日,記者調查發現,在北京,許多高校學生做起了出租床位的生意,每張床位的月租金750元(以人民幣計算,以下同)至1000元不等,價格不低,但是市場火爆。

高校宿舍床位『一床難求』 租客多為考研一族

根據中新網報導,進入暑期,廣東某高校的大學生范旭準備提前趕到北京『安營紮寨』,以備戰2017年的研究生入學考試。為了租房,這些天,范旭一直忙著逛北京各高校的網路論壇,他一邊看著各種出租資訊,一邊在論壇上發帖,但收效甚微。

『我每天一有空就會去看有沒有新的出租資訊,只要一看到,我就會主動打電話詢問,合適的房子真的很難租到。』范旭說。

其實,像范旭這樣的跨地區考研一族並不在少數,因為有租房需求,暑假期間,在北京一些高校的網路論壇上,可以發現許多求租床位的帖子。對此,記者聯繫了數十位發帖的租客,除極個別學生找到了床位,大多數人仍在尋覓中,在這些人中,大多為外校的考研學生。

有租房學生告訴記者,校園的安靜安全,相對較低的生活成本,以及便利的學習環境讓他們更願意在大學內居住,即使只有一張床位。

宿舍床位月租千元 大學生『房東』:就想著掙點錢

有人求租,自然就有人出租,看到『商機』,一些在校大學生就利用暑假當起了『房東』。在許多高校的論壇上,除了床位求租的帖子外,也出現了一些『房東』出租的帖子。記者注意到,這些帖子大多資訊不全,通常只寫明床位出租的基本情況,包括價格、出租要求以及聯繫方式。

價格,無疑是這些學生『房東』較為關注的一個條件。梳理論壇上的許多出租資訊,記者注意到,這些宿舍床位的月租大體在750元至1000元不等,大多都會寫明『不議價』。

透過帖子上發布的聯繫方式,記者也致電了數位『房東』,對方均表示價格已很低,不能再降。一些『房東』還表示,他們的床位很暢銷,在論壇發貼沒多久,就收到了許多求租人的電話,特別是許多考研學生。於是,只要相關條件談妥後,他們很快就把床位出手。

為何想出租『床位』?北京某師範大學的一位學生『房東』就直白地告訴記者,床位空著也是空著,自己就想著在暑期掙點錢。雖然自己也清楚出租床位並不合規,但一般很難被發現的。


圖為北京某高校宿舍樓。

床位租金只抵周邊三分之一 有租客稱也是無奈之選

對於很多考研學生來說,相比於花高價在校外租房,高校宿舍的床位確實性價比頗高。在海澱區某高校附近,一家大型房產仲介公司工作人員告訴記者,現在,高校附近的一個單間,月租至少也要2500元,而且房間只有幾平方公尺。若想租住條件好點的單間,月租則要更高,至少也要在3000元。

『床位租金只抵周邊租房的三分之一』,類似的答案,也出現在其他幾家規模較小的房產仲介公司。一位在高校周邊租房的學生告訴記者,前階段,自己也想租高校宿舍床位,但最終沒有找到,只能到校外租房,然而,校外的房租很高,月租為2300元,不但房子很小,而且配備不齊全,自己只能忍著了。

『能租到床位,自己也感到很幸運。但每天住得並不安心,需要提心吊膽的,生怕有一天被學校查出來,只好卷鋪蓋走人。』記者在採訪中,一些在大學裡已租到床位的學生也有自己的擔心。


圖為北京某高校一博生生欲出租的宿舍床位。

記者調查:租宿舍可送門禁卡、校園卡

出租床位,一些學生私下獲利,但另一部分學生則擔憂存在『租床風險』,或產生財物及人身安全問題。為杜絕此類現象,在北京,許多高校都三令五申嚴禁學生私下出租床位。

例如《北京大學學生宿舍管理規定》第十四條:嚴格禁止出租床位和留宿同性客人,留客每人每天罰款50元,並令其立即離開宿舍樓。《北京大學學生違紀處分條例》第二十二條規定,私自佔用學生宿舍或出租床位,經批評教育不改者,給予警告以上處分。

不過,雖然許多學校都制定了相關政策,但一些學生仍有相應的『對策』。為了能躲過學校的相關檢查,一些學生『房東』會選擇出租給諸如『學長』或『學姐』等熟人,不過,只要價錢合適,來歷不明的陌生人求租,他們也不拒絕。

為了調查,記者以『職場人士求租者』的身分在某論壇上發布了求租的帖子。沒過多久,北京某科技類院校的一位博士生就主動聯繫了記者。對方告訴記者,房子空著也是空著,自己主要想出租給學生或者考研學生,此外,職場人士也可,條件是長得像學生。『只要條件符合,價格看著行情就行。』

隨後,記者按約定來到位於海澱區學院路附近的學生宿舍談租房事宜。對方並未對記者的身分認真核實,簡單打探了身分以及作息時間後,便決定將宿舍租給記者。

『如果租的話,我到時會把門禁卡、校園卡給你,你就可以到食堂吃飯。但有一點,你每天一定要按時回來,晚上11點半宿舍就關了,有門禁卡也進不來。到時,宿管阿姨也會嚴格檢查學生資訊,還會讓你登記,你很容易被發現,所以到校時間很重要。』這位『房東』說。

在調查過程中,記者發現,該校許多宿舍樓不僅有宿管人員值班,也設有門禁,但大多數宿舍樓都大門緊閉,需要刷門禁才可進入。不過,也有一些宿舍樓大門敞開,外人很容易進入。可以說,大學宿舍管理的疏漏,也是宿舍出租市場在暗地裡火爆的誘因之一。


圖為北京某高校附近的房屋出租廣告。