台灣「北漂」男孩李偉國:趁著年輕,與大陸親密接觸

台灣青年李偉國。

他,來自台灣,今(2016)年31歲,一個忠實憨厚的客家人。他,是台灣成功大學的高材生,土木工程碩士,在台灣從事的房產專案經理的工作小有成就。

根據台灣網報導,他,第一次到大陸是在2008年的冬天,和母親、弟弟一起與在浙江工作的父親團聚過年;之後,他往返於兩岸十多次,參與了兩岸青年交流活動,還做了上海同濟大學的交換生。

他逃離了在台灣的舒適圈,放棄了原本可以『小確幸』的生活,來到大陸去追尋那個不確定的未來。他叫李偉國,他說做出這樣的選擇,是因為在大陸他未來的五年充滿可能性,而在台灣卻一目了然。他向學弟學妹們建議,不管你喜歡還是不喜歡,趁著年輕,要想方設法與它來一次親密接觸!

李偉國目前在北京龍湖地產有限公司工作,擔任置業顧問一職,做著為地產公司做市場調研、接待客戶、撰寫策劃、售賣房子的事兒,但他自己如同絕大多數『北漂』一樣,住在一個群租房裡。他租住的房子所在的小區,位於昌平區沙河鎮,距離北京市中心大概70里路程,(網路資料顯示)目前這裡的房價大概每平方公尺1.6萬元(以人民幣計算,以下同)。

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李偉國的房間目測面積約10平方公尺,裝飾簡單,沒有空調。他說,這間房子是透過仲介承租的,仲介原本說1000塊錢每個月,但到了簽合同的時候又變成1200元,而且合同的條款很『霸道』。

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群租房裡總共住著4個人,早上起床後使用洗手間會比較緊張。李偉國都會稍稍早起一點,他每天早上都會洗頭,可能因為工作的緣故,形象還是比較重要的。

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李偉國在樓下的一家早餐館吃早飯,一兩包子、一碗豆漿。他說,在台灣北投一家超市門口,每天都會有很多人去排隊一個多小時,只為了能夠買到美味的早餐。然而,大陸有一些網民卻認為,花60元新台幣(約12元人民幣)買早餐,還排那麼長時間隊,很不能理解。但這就是兩岸文化差異的縮影,台灣確實有所謂的『小確幸』,這也可能是享受生活和放鬆的機會。

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李偉國所在的公司與住地相距大約5公里,他每天就腳踏電動滑板車上班。他跟記者說,如果每天用搭車軟體搭車將至少花費14塊錢,一個月420塊錢,造成很大的生活成本。這個電動滑板車2000多塊,不到半年就可以省回來,而且也方便很多。

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每天到公司後第一件事情,就是給客戶打電話,李偉國向客戶介紹房產專案情況,並搜集客戶意見。

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李偉國擔任北京龍湖地產公司昌平專案部的置業顧問,因為要賣的辦公大樓還沒有開盤,目前主要工作是做一些前期調研,熟悉市場。他說,大陸這邊房產業很紅,只要有房子客戶就會搶著買,不太注重某些細節,『只要說我有別墅要賣、在哪裡,然後就賣光了。』但在台灣,因為它(市場)比較小,一個區域就有好幾個差不多的(房地產)產品,所以加上房價越來越高,很多人想買卻買不起,真正來買房的人少之又少。在台灣,一些廣告的訴求就會用更多的包裝來釣胃口。

『比如我們之前賣陽明山的溫泉房,一般的廣告可能會說「溫泉房」什麼的,但我們打出的是「日本天皇請排隊」,連評述都沒有寫,很多人在想這是什麼,就很好奇地打電話過來問。』

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說到自己為什麼投入北京的房地產業,李偉國覺得,主要原因是大陸市場很大,值得挑戰。實際上,李偉國之前在台灣做房地產營銷經理,作為一個團隊的leader,也做到了十幾億到二十億元人民幣的規模,這在台灣市場行情下已經相當不錯。但拿到大陸來比較,卻根本不算什麼,大陸隨便一個案子都可能四五十億一百個億,這在台灣是無法想像的。在大陸,很多樓盤開市,客戶可能都會連夜排隊,到底是什麼讓大家對房地產這麼癡迷?『這就是我來大陸的(從事房地產業)的原因。』

『今後陸陸續續還會有很多台灣人來大陸,但他們多數做的是網路或者媒體,可能不需要這麼接地氣,可能不需要跟這麼多人這麼多政策產生這麼多緊密關聯。但是房地產跟這些息息相關。在大陸做房地產的台灣人屈指可數。』

其實,早在2010年在上海同濟大學做交換生的時候,就有一些企業向他發出邀請,但當時他覺得,在上海這樣的大都市工作,起薪只有5000元人民幣,生活會很不容易。但經過這幾年的觀察,他發現,大陸的起薪雖然不是特別高,但增值空間卻很大。『來大陸主要圖的就是一個未來,在台灣我都知道未來5年自己的樣子,但在這邊充滿著可能性。』圖為向客戶介紹樓盤情況。

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在李偉國介紹房產專案的過程中,記者看到的並不是一個唯利是圖的房產商賣家,而是一個將房產看作在滿足基本居住需求之後的藝術品的展示。李偉國說,不管是怎樣的形式,很多人都認為『綠建築』是個噱頭,因為在做『綠建築』的過程中,會耗費很多資源。但房地產主要是給人住的,未來更進一步可能是智慧家居。這是趨勢,不管目前實不實用。圖為向客戶介紹高級別墅產品。

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李偉國說,大陸的行動網路應用非常『發達』!在他們公司的昌平專案部,一個相對比較偏僻的地方,依然能夠透過手機外賣應用不出門就能買到中午飯。

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每天下午3點左右,專案部的負責人都會召集團隊成員一起開會,總結過去一段時間工作情況,分析市場走勢,決定下一階段工作重點。除此以外,會議還會進行一場頭腦風暴。

李偉國說,現在很多人講什麼『文化地產』、『旅遊地產』,他也希望用『地產』的形式多帶一些不同的台灣元素過來,主要是要幫助這邊城鎮化。『大陸發展太快,但機體大、人口多,不是每一個地方都能跟得上腳步,有些地方發展相對滯後,所以我想有沒有可能在深入瞭解的基礎上,去做一些舊屋翻新、日用節能的工作,將當地元素和台灣元素融入進去,活絡城鎮,做出地方特色。』『房地產未來主要是跟土地相關,跟這個城市相關,我想或許可以做一些不一樣的嘗試。』

專案經理對李偉國很是照顧,在工作和生活上多有提點,尤其是向他傳授大陸社會文化習慣與台灣的差異,希望他能夠最快時間融入進來。不過,在工作要求上,專案經理並沒有因為李偉國『台灣人』的身分而放鬆,些微的瑕疵都會用嚴肅而恰當的方式予以指正。

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為了幫助李偉國儘快融入當地生活,團隊成員們時常會透過聚餐的形式分享經驗。李偉國也說,他很喜歡跟大家一起擼串喝啤酒的感覺。

在談到兩岸同胞,尤其是兩岸年輕人應該以何種方式相處時,李偉國言簡意賅:『多交流、多瞭解,謾罵才會變少!』『不管怎樣,兩岸青年都要交流,未來就是我們的時代。』

記者問他,對台灣青年有怎樣的建議?李偉國說,從某種意義上講,台灣真地被政治玩垮了,以前是亞洲四小龍之首,現在停滯不前。大家都說未來的市場在大陸,實際上現在的市場就已經在大陸。

『之前,在一個來大陸實習的說明會上,有好幾個台灣大三大四的學生說他們很想來大陸看看,但又接到台灣兩三個公司的offer,不知道怎麼辦?我就跟他們說,如果你對大陸有憧憬,趁著年輕一定要過來看一看,況且如今的大陸已經不是你不想瞭解就可以不去瞭解的!』

所以,趁著年輕,一定要跟大陸來一次親密接觸!

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李偉國有著很好的習慣,每天晚上都會在住所附近跑上5公里。尤其,在大吃大喝之後,更需要藉此釋放熱量。他說,大老遠來到北京,一定要有一個好的身體去打拼事業。

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目前,李偉國正在準備考大陸的職業經紀人資格證。他認為,從經驗層面和知識層面都要最大程度融入當地,這是成功最基本的素質要求。

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在學習充電之後,李偉國發出影片聊天的請求,對方是千里之外身在台灣的媽媽。

李偉國:『媽媽,你在百貨公司上夜班一定要注意身體哦……』,『我在北京這邊一切都好,吃得好、住得好,上司對我也很關照,你放心啦!』

媽媽:『媽媽知道啦,偉國很棒的,一定會會照顧好自己,也能做好工作的!』

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冥思

普通的一天就這樣過去了。明天又會怎麼樣呢?李偉國在入睡前,透過窗戶看著外面……