深圳炒房客 5百萬變成2億3千萬只用了兩年

  • 大陸大中城市住宅銷售價格相關數據。

    大陸大中城市住宅銷售價格相關數據。

大陸新聞中心/綜合報導

大陸國家統計局22日公布了1月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料。15個一線和熱點二線城市中,11個城市1月份新建商品住宅價格環比下降,降幅在0.1至0.5個百分點之間;3個城市環比持平;廣州市環比上漲0.6%,漲幅已連續4個月回落。從環比看,一二線城市房價基本止漲。深圳新建商品住宅價格1月環比下降0.5%,環比領跌大陸全國。

根據央視新聞報導,深圳樓市在去(2016)年10月份新政出台之前,投資客十分活躍,占購房客比例一度高達40%。現在炒房客的境遇如何呢?

當記者見到李先生的時候,他正在仲介門店將手裡一套房產掛盤進行出售。兩年前,李先生還只是上海一個普通白領,2014年年底,深圳房價剛剛開始出現異動的時候,他敏銳的發現了其中的機會,立刻辭去工作回深圳專職炒房,以100多萬(以人民幣計算,以下同)做首付在福田買了第一套房子進行投資,沒過多久這套房子從400萬漲到了800萬。

深圳樓市投資者李先生:當時看到房價漲得這麼快,把爸媽名下的房子也都拿去做了加按(加按揭貸款),親戚的指標也都借來買房,2015年反覆操作了17次,2016年操作了4次,到現在差不多有5000萬的盤。

透過不斷地加按揭貸款滾動操作,在2015年深圳樓市大牛市中,李先生手裡房產市值達到了5000萬,個人資產翻了十幾倍。

然而他每個月需要還20萬的貸款,壓力非常大,2016年10月,深圳出臺了史上最嚴限購政策,非深圳戶籍購房由三年社保提高為五年,同時二套房首付提至七成,市場成交量大幅下滑,這讓李先生十分擔心。

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