雄安將試點房地產新模式 專家:按落戶標準來買房

  • 鄔賀銓。

    鄔賀銓。

大陸新聞中心/綜合報導

在周三做客『人民直播』時,京津冀協同發展專家諮詢委員會副組長鄔賀銓表示,中央給雄安的定位是改革開放的先行區,也包括對房地產管理的改革,雄安將試驗房地產發展新模式。

根據人民網報導,鄔賀銓指出,除了傳統的模式,發展房地產還有很多思路,例如新加坡模式,即政府直接管理部分土地,建成廉租房,房價很便宜,讓需要住房的人能住。『我們希望雄安能吸引創新創業者,希望年輕人、有抱負的人去,他們一下子拿不出這麼多錢買房,政府有大量的公租房來支撐。』

至於為何採取新思路,鄔賀銓解釋稱,『雄安有一個新的機會,很多人認為這個地方原來房價很低,這個正好是出手的機會,但是我們已經吃了過去房價失控過快上漲的虧,再不能讓新區再重蹈覆轍,』鄔賀銓還指出,『我們希望,雄安具有的一些吸引投資家,吸引企業入住的這些條件,會被房價所解構,這不是我們希望看到的,而且在炒房的過程中,可能更多得利的是一些投機者。』

除了公租房,鄔賀銓還表示,可以讓『真正需要落戶的來買房,按落戶的標準來買』。

談及落戶,鄔賀銓透露,大陸未來將在河北進行戶籍改革,兼顧醫療改革、教育引進以及創業優惠等措施,從而提高雄安新區戶籍的『含金量』,緩解『大城市病』,吸引更多投資者選擇雄安新區,而不是一味的落戶北京。

鄔賀銓指出,能否通過雄安探索出一條在發展房地產的同時,控制房地產價格,保障民眾住房需求的路,『也是雄安新區的一個任務。』

千年大計2030年影響力初現

鄔賀銓解讀稱,『千年大計』意味著,希望雄安新區起的作用,絕不僅僅是京津冀而已,還看得更遠,希望能在全國的發展中起到榜樣。

將雄安新區與曹妃甸和天津濱海新區比較時,鄔賀銓指出,未來中央將把這兩個區域重新拉回將京津冀協同發展戰略中,令其得到更大的發展。

『國家規劃在雄安新區建設高鐵,以交通帶動經濟發展,』鄔賀銓還表示,新區建成後,寬帶網速將媲美北京,2020年將進入『5G』時代。

鄔賀銓預計,到2030年,雄安新區的建設和發展將初具影響力,初始人口在100萬人左右,最高可達200-300萬人。

疏解北京『非首都』功能不能一刀切

鄔賀銓指出,疏解的目的在於解決北京的『大城市病』,並沒有說把所有的『非首都功能』都遷出去。

『疏解也並不是像網上說的那麼簡單,一刀切,把國資委下屬管理的所有的央企總部在北京的全部搬過去。疏解這個問題,作為大方向是沒錯的,作為具體執行是按步驟的,也會充分考慮到市場的發展。』

在接受《新京報》採訪時,鄔賀銓進一步解釋稱,雄安新區作為北京非首都功能的集中承載地,但不是北京非首都功能的唯一承載的,事實上北京已有一些企業落戶河北曹妃甸等地。

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